<b>‘센터블스파’ 수원 상권 공략</b>

임차인인 LG상사 측은 LG마트 관리 외 ‘센터블스파’ 2층에 위치할 전문 의류매 장까지 관리해 주기로 합의했다. 즉 키 브랜드 입점부터 관리 부문까지 LG백화 점의 노하우를 활용하기로 해 양사가 윈윈하는데 뜻을 모았다.

여기에 고객집결을 위한 방안으로 수원 상권의 배후환경에 비해 취약한 온천을 건물 상층부에 배치하기로 한 포트폴리오가 주목을 끈다. 이로써 패밀리 단위의 온천 고객을 패션 매장에도 끌어들일 전략이다.

지하1층과 지상1층은 LG마트로 저렴한 가격을 메리트로 한 식품 및 생활용품에 서 의류 매장까지 섭렵한다. 2층은 전문 의류 쇼핑센터로 골프웨어에서 아동복 까지 총 40개 브랜드 매장이 입점하게 된다. 여기에 패션 잡화 상품은 물론 푸드 코트 등 편의시설도 들어설 예정이다. 3층 경우 전문 식당가와 내과 소아과 등 크리닉 센터를 배치한다. 지상 4층부터 5층은 일명 ‘Spa Land’로 온천이다. 특 히 2층 전문 패션 매장 층에서는 매장 규모를 20평 내외로 설계해 답답하고 지루 한 느낌이 들지 않게 했다. 또 마감재로 대리석을 사용해 고급스런 매장 분위기 를 강조할 계획이다.

‘센터블스파’는 유리한 지리적 조건을 앉고 있다. 수원시 권선구 권선3지구에 들 어설 이 쇼핑몰은 1만5천 가구가 모인 권선지구와 5천 가구의 매탄지구, 4천가구 의 곡반정지구의 중심부에 위치하게 된다. 이 곳과 서쪽으로 개발 완료 단계인 시외버스터미널과 연계되는 6차선 도로를 끼고 있다.

동쪽으로 약 5~10분 거리에 종업원수 4만명에 달하는 삼성전자 외 유수의 기업 들, 영통 신도시, 현재 대규모 아파트 분양 입주중인 망포지구의 1만 세대, 태안 지구의 5천 가구가 있다. 서쪽으로는 개발 완료 단계인 시외버스터미널, 영통 신 도시 내 기 입주된 대규모 아파트 단지(권선1,2지구), 북쪽으로 10분 내 거리에 수원시청(관공서), 금융기관, 대규모 상업시설 및 농수산물 시장이 배치돼 있는 데다 남동쪽으로 현재 입주중인 권선3지구 아파트 단지의 진입로인 4차선 도로 와 접하고 있다. 이로써 ‘센터블스파’ 근처의 하루 유동인구로 3만명, 타깃인구 로 3백만명을 무리없이 설정했다.

또 2006년에는 수원역과 영통 신도시를 연결하는 지하철역 개통이 예정돼 유동 인구의 접근성이 매우 용이한 사통발달의 배후적 조건을 두루 갖춘 셈이다.